Gesamtsanierung: Milestone

Maurus Jaeger_Newsletter
Name: Maurus Jäger
Position: Geschäftsleiter
Unternehmen: 
JAEGER Baumanagement AG
Website: www.jaegerbaumanagement.ch

1. Was sind die Meilensteine auf der Baustelle Kongresshaus im Januar – Juni 2018?

Die laufenden Rückbauten und Schadstoffsanierungen werden im gesamten Gebäude bis Ende April abgeschlossen.

Der Baumeister beginnt zurzeit parallel mit den Spezialtiefbauten (Mikropfählung und Bankette), den Maurer- und Stahlbetonarbeiten im Umbau. Auch wird das definitive Restaurierungskonzept der Tonhalle in den nächsten Wochen festgelegt. Im Bereich Neubau laufen die Arbeiten an der Baugrubensicherung und die Aushubarbeiten welche bis Ende Juni 2018 mit den Pumparbeiten Seewasser aus der Baugrube abgeschlossen werden.

2. Wo sehen Sie aktuelle Herausforderungen?

Trotz umfangreicher Sondierungen verursachen wiederkehrende Schadstofffunde Termin- und Kostenrisiken. Schadstofffunde bedeuten neben den eigentlichen Sanierungskosten eine ständige Umorganisation des Bauprozesses was eine grosse Flexibilität bei allen Beteiligten erfordert.

Die Herausforderung für uns ist, den Bauprozess trotz den unvorhergesehenen Einflüssen immer auf dem Maximum der möglichen Arbeiten am Laufen zu halten. Die Koordination und Durchsetzung der geplanten Massnahmen im Gebäude, in Zusammenarbeit mit den zuständigen Planern, bleibt die wichtigste Aufgabe.

3. Worin unterscheidet sich die Kongresshaus Totalsanierung gegenüber einer konventionellen Baustelle?

Aufgrund der geplanten Massnahmen sind viele Spezialisten am Bau beteiligt. Neben der Geologie und der Nähe zum See werden sämtliche Disziplinen welche für Umbauprojekte benötigt werden abgerufen. Das Projekt erfordert für jeden Gebäudeteil spezielle Planer- und Unternehmerleistungen. Stichworte sind Spezialtiefbau, Erdbebenertüchtigung einer integral geschützten und akustisch einmaligen Tonhalle, Restaurierung in enger Zusammenarbeit mi der kantonalen Denkmalpflege, möglichst unsichtbare Haus-/Mess-/Meldetechnik im Gebäude unter zeitgemässen Anforderungen, umfangreiche Gastroeinbauten, Kompletterneuerung Bühnentechnik im ganzen Gebäude, Sanierung der denkmalgeschützten Gebäudehülle.

4. Wie viele Mitarbeitende arbeiten aktuell auf der Baustelle Kongresshaus?

Je nach Phasen und Aktivität vor Ort verändern sich die Mitarbeiterzahlen auf einer Baustelle. Für die Phase Räumung und Terrainvorbereitung wurden vor Ort zwei Mitarbeiter eingesetzt. Mit der beginnenden Phase Rohbau 1 wird ein weiterer und mit fortschreitender Anwesenheit zusätzlicher Unternehmen vor allem im Ausbau 1 und 2, werden zusätzlich 2-3 Mitarbeiter mit unterschiedlichen Funktionen vor Ort sein.
Wir rechnen für die zweite Hälfte des Bauprojektes mit 5-6 Personen.

Die Gesamtpersonenzahl welche zur Zeit auf der Baustelle beschäftigt sind kann mit rund 60-70 Mitarbeitern beziffert werden. Es sind folgende Arbeitsgattungen vor Ort: Demontagen HLKSE, Restaurateur, Baumeister, Rückbauten, Sicherheitsdienst, Tiefbauunternehmer und Bauleitung,